钱包又要瘪了！物价飙升比预想的更猛，英国家庭即将面临更严峻的财务压力。

英国央行周四宣布维持基准利率在3.75%不变，但同时大幅上调了对英国通胀的预测。

其货币政策委员会现在预计，到2026年第二季度，消费者价格指数（CPI）通胀率将徘徊在3%左右，这比2月份预测的2.1%大幅上调。更糟的是，第三季度通胀率可能进一步攀升至3.5%。

行长安德鲁·贝利直言，中东冲突推高了全球能源价格，加油站油价上涨就是明证。

更高的批发天然气价格可能导致英国天然气和电力市场办公室（Ofgem）从7月起实施更高的能源价格上限。

与此同时，由于银行用来为抵押贷款定价的掉期利率上升，许多抵押贷款机构已纷纷下架产品并提高利率。

Evelyn Partners旗下Bestinvest的个人理财分析师爱丽丝·海恩警告：“国家才刚刚从疫情后的生活成本危机中缓过一口气，许多人原本期待未来几个月生活成本压力能有所缓解。”

“然而现实是，消费者现在正面临能源价格的急剧上涨，同时担忧石油供应长期中断可能引发新一轮物价失控飙升。”

“这将影响英国家庭消费的所有商品和服务价格——从能源、燃油到食品、旅行、娱乐等等——给家庭预算带来新的沉重打击。”

富达国际的养老金和投资专家埃德·蒙克形容，市场预期在短短几周内发生逆转，这感觉“非常刺耳”。

他表示：“这对家庭来说是个坏消息，其中180万户家庭的固定利率抵押贷款将在2026年到期，他们需要寻找新的住房贷款。”

“新的抵押贷款利率原本就可能高于他们之前的交易，而现在抵押贷款市场的利率看起来还在上升。”

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根据金融信息网站Moneyfacts的数据，市场上平均两年期固定利率抵押贷款已从3月初的4.83%升至周四上午的5.32%，这是自2025年4月以来的最高水平。

平均五年期固定利率则从3月初的4.95%升至5.37%，为2024年8月以来的最高点。

Moneyfactscompare.co.uk的金融专家雷切尔·斯普林格尔透露：“在极短的时间内，已有数百笔抵押贷款交易从市场撤下。”

PA通讯社报道

桑坦德英国银行首席经济学家弗朗西斯·哈克指出：“今年年初住房市场开局平稳，但不断变化的经济背景意味着掉期利率已经攀升。”

“短期内，我们看到市场活动激增，借款人在预期利率上升前争相锁定抵押贷款利率。”

“展望未来，虽然降息延迟会影响消费者信心，在某些情况下还会影响负担能力，但重要的是要注意，市场的这段调整期将减轻竞争压力，并可能在某些情况下推动房价下跌。”

房地产公司Savills的住宅研究主管卢西恩·库克分析道：“油价面临新的压力，使得通胀缓解和未来降息的希望受挫。市场现在预计，到2026年底，基准利率将与年初持平，甚至更高。”

“这表明房地产市场将对价格保持敏感，预计今年房价实际价值将继续下跌。”

“这在多大程度上会转化为名义价格下跌，取决于全球局势的发展。”

“就目前而言，贷款机构预计将采取更谨慎的行动，而更依赖高贷款价值比贷款的首套房买家将最深刻地感受到其影响。”

L&C抵押贷款公司副总监大卫·霍林沃思提醒：“固定利率上升很可能会持续一段时间，借款人应为一段颠簸的旅程做好准备。”

“贷款机构正在努力应对波动的市场利率和激增的业务量，因为借款人争相在利率产品消失前锁定它们。”

“我们已经看到产品重新定价的规模非常大，今天还在的交易，明天不一定还能找到。”

John Charcol公司的抵押贷款技术经理尼古拉斯·门德斯解释道：“固定利率由未来的融资成本驱动，而不仅仅是当前（英国央行基准）利率，因此贷款机构无需等到基准利率实际上调，就会撤下产品或提高定价。”

“我预计未来几天会有更多利率产品在短时间内被撤下，甚至可能有一些贷款机构在市场如此动荡之际暂时退出。”

对家庭而言，也有一丝积极消息。Rathbones公司的特许金融规划师夏洛特·肯尼迪表示，储蓄利率的下降速度可能会更慢——尽管储户仍可能因物价上涨而侵蚀实际收益。

她强调：“关键是要关注实际回报率——即你的钱在扣除通胀后的收益——而不仅仅是名义利率。”

“如果更高的能源价格导致更广泛的通胀，那么即使利率保持在高位，现金的购买力仍可能被侵蚀。”