曾几何时，波士顿规划发展局的会议动辄持续五小时以上。2020年9月那场讨论史上最大私建项目萨福克唐斯的特别会议，更是鏖战至午夜才落幕。

而本周四下午，该局董事会月会仅用81分钟便火速收场。如此反常的简短议程，赤裸裸揭示了一个事实：波士顿的开发建设已陷入近乎停滞的寒冬。

会议大半时间都在致敬即将卸任的元老级董事泰德·兰兹马克。这位服务十二载的城市领袖，在吴弭市长与市议员卡尔佩珀的共同见证下，被授予“泰德·兰兹马克博士日”的荣誉宣告。当3月19日定为纪念日的消息响彻九层会议室时，全场起立掌声雷动。

“您为历任市长、各界领袖提供了无价指引，”吴市长动情说道，“请接受我个人对您仁心与教诲的感谢。”

卡尔佩珀回忆起1976年市政厅广场那场震惊全城的种族袭击——当年少年时的他听闻兰兹马克遇袭事件，那张获奖照片《玷污的荣耀》烙印般伴随他数十年。但更震撼人心的，是受害者此后用一生践行的反击：以服务与尊严铸就生命，始终坚信“这座城市能变得更好”。

“您时刻提醒我们：波士顿的开发必须与社区共生，而非凌驾于社区之上。”卡尔佩珀郑重说道，“因您，我们成为了更好的波士顿。”

荣典过后，会议转入实务议程。虽无任何开发项目公听环节，董事会仍通过一项特别决议：将博伊尔斯顿街2号市政楼租户的租金从每平方英尺29.65美元降至21美元，年涨幅限3%。此举旨在挽留租户波士顿城市学院在明年租约到期后继续驻留。

“正如各位所知，乙级写字楼市场持续疲软，”该局高级商业租赁经理莉兹·列纳斯解释道，“我们正通过战略性租约重组，全力维系使命契合的稳定租户。”

当开发寒潮笼罩全城，闲置办公楼改造成为罕见亮点。周四获批的市中心交叉口改造项目，将把11层写字楼转化为255套公寓，其中包含22套不足450平方英尺的迷你工作室，创下迄今同类项目规模之最。

会议尾声，规划主管沈凯罗斯历数兰兹马克参与审批的重大项目：从萨福克唐斯、温斯罗普中心到波士顿登陆区，从哈佛企业研究园区到多个社区规划。而这位谦逊的功勋者，依然将成就归功于“机构过去与现在的杰出同仁”。

“这是我职业生涯中梦寐以求的顶尖专业团队，”兰兹马克感慨道。

自2020年担任董事会主席的普莉希拉·罗哈斯，临时增议程向兰兹马克致“最深谢意”：“十年间，每个漫漫长夜与艰难决议时刻，您始终用沉稳的能量、那抹标志性的颔首微笑予我力量——这让我有勇气坐在这张从未有女性坐过的交椅。”

她随即提议休会。

“附议。”兰兹马克应道。